VÌ SAO LÀ MÔ HÌNH ĐẦU TƯ NHÀ MUA-SỬA-BÁN?
– Đầu tư bắt đầu chỉ từ 200,000 USD
– Lợi nhuận cao trong thời gian ngắn
– Mô hình đơn giản, rõ ràng, minh bạch
– Đầu tư thụ động, không cần tự mình quản lý
ĐỂ LẠI THÔNG TIN NHẬN TƯ VẤN
MÔ HÌNH ĐẦU TƯ NHÀ MUA – SỬA – BÁN ĐỘC ĐÁO
1. CAM KẾT TÀI SẢN
Các nhà đầu tư trực tiếp nắm giữ tài sản thế chấp là các căn nhà trong Quỹ
2. CAM KẾT LỢI NHUẬN 8%
Lợi nhuận tối thiểu cho nhà đầu tư từ 8%/ năm, mức lợi nhuận dự kiến từ 10% – 14%
3. CAM KẾT THỜI GIAN – TỐI ĐA 16 THÁNG
Điều hành Quỹ cam kết trả 200 USD/ngày nếu tổng thời hạn đầu tư quá 16 tháng.
LỢI THẾ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MỸ
- Tính minh bạch, ổn định.
- Tiềm năng lợi nhuận tốt với mức đầu tư thấp.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư với độ an toàn tối ưu.
- Kênh bảo toàn tài sản bằng tiền USD và tăng trưởng bền vững.
- Tạo nguồn thu nhập thụ động tại Mỹ chuẩn bị cho kế hoạch định cư, hoặc chi phí du học, hỗ trợ người thân.
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ TẠI AUSTIN, TEXAS
Austin – một trong những thị trường Bất động sản có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong 3 năm vừa qua, nhờ vào:
Tăng trưởng việc làm
Làn sóng dịch chuyển của các công ty công nghệ và kỹ thuật cao từ thung lũng Sillicon Valley, California
Tăng trường dân số
#4 trong số những thành phố phát triển cư dân nhanh nhất nước Mỹ năm 2022
Chất lượng cuộc sống
#3 trong số các thành phố đáng sống nhất Hoa Kỳ
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ TẠI BAY AREA, CALIFORNIA
Bay Area là một trong những thị trường Bất động sản có giá trị tốt nhất tại Mỹ.
Kinh tế phát triển cao
Thung lũng Sillicon Valley tập trung các công ty công nghệ hàng đầu Hoa Kỳ và thế giới Facebook, Google…
Dân cư thu nhập cao
Cộng đồng dân cư là kỹ sư, nhân viên với thu nhập cao, thu nhập trung bình tại Bay Area.
Chất lượng cuộc sống cao
Nằm trong top các thành phố đáng sống tại Hoa Kỳ với khí hậu quanh năm mát mẻ và nắng ấm.
Giá bất động sản tăng
Đều đặn 7-10% mỗi năm, riêng năm 2021 có những khu vực tăng gần 30%
TỔNG QUAN ĐẦU TƯ
Loại hình Bất động sản: Nhà ở (Residential)
Giá trị đầu tư: Từ 200,000 USD đến 4,200,000 USD
Thời gian đầu tư: Từ 12 đến 16 tháng
Lợi nhuận: Cam kết 8%/năm, dự kiến từ 10% đến 14%/ năm
Hình thức đầu tư: Mua cổ phần với giá trị 100,000 USD/ cổ phần
– Quyền đồng sở hữu / Bất động sản tương ứng số cổ phần vốn góp.
Vị trí BĐS: Austin, Texas & Campbell, California
Tài sản thế chấp: Thuộc về các Nhà đầu tư
Thời gian huy động: Đến ngày 15/12/2022
KẾ HOẠCH KINH DOANH
Các Nhà đầu tư sẽ đồng sở hữu chính căn nhà Mua – Sửa – Bán mà họ góp vốn, theo thể thức Cổ đông góp vốn (Limited Partner) vào một Công ty (LLC), là pháp nhân đứng tên sở hữu chính Bất động sản này. Mỗi cổ phần trị giá 100,000 USD, các nhà đầu tư có thể sở hữu tối thiểu từ 2 cổ phần (200,000 USD) tới 42 cổ phần.
Bước 1
MUA BẤT ĐỘNG SẢN – 30 ngày sau khi chốt Quỹ
Bước 2
TIẾN HÀNH XÂY DỰNG CẢI TẠO – 10 tới 14 tháng sau khi mua BĐS
- Giấy phép xây dựng: 4 – 6 tháng
- Xây dựng: 6 – 8 tháng
Bước 3
BÁN BẤT ĐỘNG SẢN – dự kiến trong vòng 30 tới tối đa 90 ngày.
( Điều hành Quỹ cam kết trả 200 USD/ngày nếu tổng thời hạn đầu tư quá 16 tháng )
KẾ HOẠCH SỬ DỤNG VỐN
| FUND | |
| Mua BĐS | 2,800,000 |
| Chi phí mua BĐS | 50,000 |
| Chi phí sửa chữa | 1,218,000 |
| Chi phí vốn | 122,040 |
| Chi phí quản lý Quỹ | 20,340 |
| TỔNG VỐN HUY ĐỘNG | 4,210,380 |
(*) Chi phí sửa chữa có thể phát sinh tối đa 15% so với dự toán
KẾ HOẠCH LỢI NHUẬN
| TỔNG | |
| Giá bán BĐS dự kiến | 5,380,000 |
| Chi phí bán | 195,200 |
| Lợi nhuận thu về | 974,420 |
| Phân bổ điều hành Quỹ | 487,210 |
| LỢI NHUẬN NĐT | 487,210 |
| Tỷ suất lợi nhuận sau 14 tháng | 11.6% |
| Tỷ suất lợi nhuận/ năm | 9.9% |
DANH MỤC bất động sản CỦA QUỸ
VALLEY OAK
5103 Valley Oak, Austin TX 78731
| Giá mua: | $650,000 |
| Chi phí xây mới: | $500,000 |
| Giá bán (dự kiến): | $1,600,000 |
| Google Map: | LINK |
ROCKWOOD
8310 Rockwood Lane, Austin TX 78757
| Giá mua: | $500,000 |
| Chi phí sửa chữa: | $150,000 |
| Giá bán (dự kiến): | $780,000 |
| Google Map: | LINK |
CAMPBELL
665 Hawthorne Avenue, Campbell, CA 95008
| Giá mua: | $1,650,000 |
| Chi phí xây mới: | $568,000 |
| Giá bán (dự kiến): | $3,000,000 |
| Google Map: | LINK |
ƯU THẾ ĐẦU TƯ
KINH NGHIỆM ĐIỀU HÀNH QUỸ
Hai anh Dan Dang là một trong những nhà Đồng sáng lập kênh truyền thông Nhà Cửa Mỹ với lượng theo dõi Facebook lên đến 56,000 người và lượng đăng ký theo dõi Youtube đã vượt mốc 32,500 người. Để theo đuổi lý tưởng mang lại một môi trường kinh doanh lành mạnh, giàu tính tương hỗ hơn cho cộng đồng người Việt, hai anh đã không ngần ngại chia sẻ những kinh nghiệm kinh doanh quý báu của mình, liên tục cung cấp và cập nhật nhiều thông tin hết sức hữu ích, giúp nhà đầu tư Việt Nam có thêm nhiều căn cứ xác đáng, hạn chế và loại bỏ những nguy cơ tiềm ẩn trong các quyết sách đầu tư của mình.
Mr. Dan Dang
CEO & Founder Custom Home
– 17 năm kinh nghiệm Bất động sản tại Mỹ.
– 300 triệu USD quy mô xây dựng Bất động sản với Custom Home.
– Top 5 nhà thầu xây dựng của thành phố San Jose (theo kết quả bầu chọn bởi BuildZoom năm 2021).
Với tầm nhìn bao quát và sâu sắc về thị trường Bất động sản Hoa Kỳ, anh Dan Dang luôn mong muốn chia sẻ cơ hội, thông tin và kiến thức tới cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam trên khắp thế giới, những ai có kết hoạch phát triển tài sản tại Mỹ.
LIÊN HỆ TƯ VẤNVÌ SAO LỰA CHỌN TƯ VẤN ĐẦU TƯ CUSTOM INVEST?
CUSTOM INVEST được thành lập bởi những chuyên gia tư vấn định cư và đầu tư Bất động sản giàu kinh nghiệm tại Việt Nam với hơn 5 năm trong lĩnh vực tư vấn.
Mong muốn mang lại những sản phẩm đầu tư AN TOÀN, HIỆU QUẢ và đặc biệt PHÙ HỢP với nhu cầu đặc thù của các nhà đầu tư Việt Nam.
CUSTOM INVEST cam kết liên tục giới thiệu và hỗ trợ những sản phẩm đầu tư phù hợp với tiêu chí của khách hàng, nhằm hướng tới tầm nhìn xây dựng thịnh vượng toàn cầu cho các gia đình Việt trên nền tảng bền vững và hạnh phúc.
